Konutun ekonomideki payı, 2026’nın üçüncü çeyreğinde %15,7’ye gerileyerek düşüş göstermeye devam etti.
Konut Payı ve Ekonomik Göstergeler
ABD Ekonomik Analiz Bürosu’nun en son verilerine göre, konutun ekonomideki payı üçüncü çeyrekte %15,7 olarak belirlendi. Bu oran, ikinci çeyrekte %15,8 ve geçen yıl %16,0 iken, konutun ekonomik katkısında bir azalma olduğunu gösteriyor. Konut inşaatı, konut sabit yatırımı (RFI) ölçümünde son sekiz çeyrekte altıncı kez düştü.
Konut sabit yatırımı, GSYH’nın %3,6’sını oluşturdu ve bir önceki çeyrekle aynı seviyede kaldı. Konut hizmetleri ise GSYH’nın %12,2’sini karşılıyor ve bu da önceki çeyrekle değişiklik göstermedi. Konut hizmetleri harcamaları, RFI ile karşılaştırıldığında daha az dalgalıdır, çünkü RFI döngüsel bir yapıya sahiptir.
Konut Sabit Yatırımı Üzerindeki Etkiler
Üçüncü çeyrekte, konut sabit yatırımı GSYH büyüme oranından 12 baz puan düşüşe neden oldu. Bu, ikinci çeyrekte RFI’nın GSYH’ya eklediği 10 baz puanın tersine bir durum. RFI, yıllıklandırılmış bazda üçüncü çeyrekte %3,3 oranında azalarak sezon ayarlı yıllık 1,17 trilyon dolara geriledi.
RFI, yapılar ve ekipman olarak iki segmente ayrılabilir. Konut yapısı yatırımı, yeni tek aile ve çok aileli konutların yanı sıra, üretilmiş evleri, iyileştirmeleri ve yurtları da kapsamaktadır. Konut ekipmanları ise RFI’nın %2’sinden daha azını oluşturarak, kiracılara kiralanmak üzere ev sahipleri tarafından satın alınan mobilya veya ev aletlerini içermektedir.
Konut Hizmetleri ve Tüketim Harcamaları
Konut hizmetlerinin, GSYH üzerindeki ikinci etkisi, konut hizmetleri tüketiminde ortaya çıkmaktadır. Bu tüketim, iki bileşene ayrılabilir. İlk bileşen, kiracılar tarafından ödenen brüt kiralar, sahiplerin imputed kiraları (sahip olunan birimlerin kiralanma maliyetinin tahmini) ve diğer konut türlerini kapsamaktadır. İkinci bileşen ise su, sanitasyon, elektrik ve gaz gibi hanelere ait kamu hizmetleri harcamalarını içermektedir.
Üçüncü çeyrekte konut hizmetleri, sezon ayarlı yıllık bazda 4,0 trilyon dolara ulaşarak ekonominin %12,2’sini temsil etti. Konut hizmetleri harcamaları, yıllık bazda %2,8 oranında artış gösterdi. Gerçek kişisel tüketim harcaması, konut için %1,1 artarken, hanehalkı kamu hizmetleri harcamaları %15,3 oranında yükseldi.
Öne Çıkan Tüketim Harcamaları
Konut hizmetleri için kişisel tüketim harcaması, üçüncü çeyrekte kişisel tüketim harcamalarının (PCE) en büyük bileşenini oluşturarak %18,0 seviyesine ulaştı. Sağlık hizmetleri ise %17,0 ile ikinci sırada yer aldı. Üçüncü çeyrekte hizmet harcamaları, sezon ayarlı yıllık bazda 15,4 trilyon dolara çıkarak, mal harcamalarının (6,9 trilyon dolar) iki katından fazlasını oluşturdu.
