ADU’lar, ev sahiplerinin mülklerini daha verimli kullanma yöntemleri arasında giderek daha popüler hale geliyor.
ADU Projelerinde Artış
Amerika’da, Accessory Dwelling Units (ADU) olarak bilinen ek konut birimleri, son 12 ayda ev yenileyicileri arasında büyük bir ilgi gördü. National Association of Home Builders (NAHB) tarafından yayımlanan Remodeling Market Index’e göre, yenileyicilerin neredeyse %24’ü ADU projesine başladı; %24’ü yeni bir ek bina inşa ettiğini, %23’ü ise mevcut bir alanı ADU’ya dönüştürdüğünü belirtti. Bu oran, 2019 yılında yapılan önceki bir anketteki verilere göre önemli bir artış gösterdi.
Bölgesel Dağılım
ADU projeleri, bölgesel olarak en çok Kuzeydoğu’da yaygınlık gösteriyor; bu bölgede yenileyicilerin en az üçte biri, hem ek bina inşa etme hem de mevcut alanı dönüştürme projeleri üzerinde çalıştıklarını ifade ediyor. Batı bölgesinde ise bu oran %27 civarında. Her iki bölgede de ADU üretimini teşvik eden daha az kısıtlayıcı yasalar bulunuyor.
Orta Batı’da Düşük İlgi
ADU projeleri, Orta Batı’da ise daha az ilgi görüyor; burada yenileyicilerin %20’sinden azı bu tür projelere başladığını belirtiyor. Bu durum, bölgedeki kısıtlayıcı yasalarla ilişkilendirilebilir.
Proje Özellikleri
Yenileyicilere projelerinin ADU içerip içermediğini sorduğunda, %71’i projenin ayrı bir yapı inşa etmeyi içerdiğini, %67’si yenilenen alanın kendi ayrı girişi olduğunu ve %58’i de alanın kendi mutfağının bulunduğunu belirtti. 2019’un birinci çeyreğinden 2026’nın üçüncü çeyreğine kadar olan süreçte, ‘Ayrı bir yapı inşa etme’ yanıtı %28 oranında bir artış gösterdi.
Proje Maliyetlerinde Artış
Ankete katılanların %62’si ADU projelerinin maliyetinin 150.000 dolar veya daha fazla olduğunu belirtirken, bu oran 2019’un birinci çeyreğine göre iki katından fazla bir artış gösterdi. Bu durum, ADU projelerinin yalnızca popülerlik kazanmadığını, aynı zamanda maliyetlerinin de önemli ölçüde yükseldiğini ortaya koyuyor.
