Ev Sahipliği Masrafları Artıyor
Amerika Birleşik Devletleri’nde tipik bir ev sahibi, mortgage ödemesinin yanı sıra bakım, emlak vergileri ve sigorta için yılda ortalama 16,566 dolar ödüyor. Bu maliyet, geçtiğimiz yıl %3 oranında artış gösterdi.
Ev sahiplerinin karşılaştığı gizli masraflar arasında, bakım masrafları en büyük paya sahip olup yıllık 11,171 doları buluyor. Emlak vergileri ise yıllık yaklaşık 3,129 dolar olarak tahmin ediliyor. Sigorta maliyetleri ise yıllık 2,266 dolar civarında.
Sigorta Maliyetleri Hızla Artıyor
Son beş yılda sigorta primleri %54 oranında yükseldi. Bu artış, bakım (%32) ve emlak vergilerine (%19) göre çok daha hızlı gerçekleşti. Houston, Phoenix, Denver ve Nashville gibi büyük şehirlerde, ev sahipleri artık emlak vergilerinden daha fazla sigorta ödemek zorunda kalıyor.
Analiz edilen 30 şehirde, sigorta primleri son beş yıl içinde en az %50 artış gösterdi. Bu artışların en yüksek olduğu şehirler arasında Dallas (%75), Tampa (%71), Denver (%70) ve Houston (%69) yer alıyor.
Bakım Masrafları En Büyük Yük
Bakım, analiz edilen tüm şehirlerde en büyük gizli masraf olarak öne çıkıyor. Seattle ve Boston’da bakım masrafları 12,000 doları geçiyor. Los Angeles, bakım maliyetlerinde %27 oranında bir artış gördü; bu artış, yangın sonrası yeniden yapılanma, konut hizmetlerine olan talep ve artan işçilik maliyetlerinden kaynaklanıyor.
Gizli masrafların en yüksek olduğu şehirler arasında New York (25,111 dolar), San Francisco (24,383 dolar) ve Boston (22,096 dolar) yer alıyor.
Ev Sahipliği Zorluğu Büyüyor
Ev sahipliği, birçok hane için beklenenden daha fazla maliyet gerektiriyor. Ev almak için mücadele eden birçok kişi, sahip olmanın getirdiği sürekli masrafları göz ardı edebiliyor. Bu durum, ev sahipliğini daha da zorlaştıran bir unsur haline geliyor.
Pittsburgh, Tampa ve Miami gibi şehirlerde gizli maliyetler, son beş yıl içinde %54.8, %44.4 ve %42.8 oranında artış gösterdi. Ancak New York’ta gizli maliyetlerdeki artış, %13.8 ile daha düşük kalmış durumda.
Sonuç
Ev sahipliği maliyetlerinin artışı, hem yatırımcılar hem de ev sahipleri için dikkate alınması gereken önemli bir konu. Ev alımında yapılan hesaplamalarda bu gizli maliyetlerin göz önünde bulundurulması, gelecekteki mali zorluklar açısından kritik bir öneme sahip olabilir.
